Précompte immobilier: les taxes de propriétaires explosent, la preuve en cinq chiffres

+ 9,6 %

La hausse du précompte immobilier entre 2022 et 2023. Il comprend le taux provincial pour la Wallonie, et le taux communal pour la Wallonie et Bruxelles.

1.500 €

La différence entre les centimes additionnels entre Lasne, entité la moins taxée du pays et Schaerbeek, la plus taxée, pour un revenu cadastral de 2.000 €, selon le cabinet BDO.

1,25 %

Le taux du précompte immobilier sur le revenu cadastral indexé en Région wallonne et à Bruxelles. Les provinces et communes peuvent réclamer, en plus, des additionnels.

153 €

La prime Be Home en Région bruxelloise. Certaines communes prévoient aussi des ristournes et en Wallonie, des réductions existent pour les publics moins favorisés.

Un tiers

La proportion des recettes communales renflouées grâce aux centimes additionnels sur le précompte immobilier. 10 % de l’enveloppe vient d’une autre taxe: l’impôt sur les personnes physiques.

Le point final

Il n’y avait pas de raison que le précompte immobilier échappe à l’inflation. Mais les avertissements-extraits de rôle arrivent avec une note plus salée qu’attendu. Le coefficient d’indexation du revenu cadastral est en effet passé de 1,9084 en 2022 à 2,0915 en 2023. Ce chiffre obscur est fixé par le fédéral. Il ne doit pas être payé, mais sert de base au calcul du précompte immobilier, un impôt régional. Si ce coefficient augmente, votre précompte augmente… De plus, les communes ont pour la plupart haussé les “centimes additionnels”. Dès lors, la taxe sur la propriété varie d’une entité locale à une autre. Certains bourgmestres utilisent ce levier pour attirer ou éloigner certains publics plus ou moins précaires, en rendant l’accès à la propriété plus ou moins aisé. Ainsi, plusieurs communes, surtout en Brabant wallon, ont choisi de ne demander aucun effort aux habitants malgré l’inflation. D’autres entités locales n’y vont pas avec le dos de la cuillère avec une hausse des centimes additionnels jusqu’à 28 % en Région bruxelloise.