L'immo belge à l'étranger en cinq chiffres

9024

En 2022, pas moins de 9.024 contribuables belges avaient acheté un bien immobilier à l’étranger. Le prix d’achat moyen s’élevait à 288.592 euros.

2,7 %

200.546 contribuables disposent d’une résidence secondaire à l’étranger. Parmi eux, 17.101 en détiennent deux, 3.719, trois, 1.346, quatre. Et 199 propriétaires belges possèdent dix biens ou plus.

Numero Uno

Les nouveaux propriétaires ont une préférence pour l’Espagne: 39 % des achats de 2022. La France a attiré un peu moins d’un quart des achats, devant l’Italie (8,8 %).

175.000 euros

Quatre achats sur dix en Espagne se sont faits sur la Costa Blanca. Environ 175.000 euros vous suffiront pour vous y offrir un appartement neuf de deux chambres à quelques pas de la côte.

Top 5

Sur l’ensemble des propriétaires, la France reste en tête avec 81.291 biens, soit 27,9 % des propriétés à l’étranger. Devant l’Espagne (25,4 %), l’Italie (14,2 %), les Pays-Bas (9,7 %) et le Portugal (3,8 %).

Le point final

Déclarer un bien à l’étranger est obligatoire depuis 2021. La perspective en la matière est donc toute récente et certainement incomplète. Combien de contribuables “oublient” de déclarer leur maison de vacances ou l’appartement à Benidorm hérité de grand-mère? On l’ignore. Mais ne pas déclarer au fisc sa propriété à l’étranger expose à des amendes allant de 750 à 3.000 euros. Mais aucune amende, pour l’instant, n’a été infligée. L’une des raisons des “oublis” tient certainement à la situation fiscale qui prévalait jusqu’à récemment. En février 2021, la Belgique a modifié la fiscalité des biens immobiliers sis à l’étranger pour mettre un terme à l’inégalité de traitement fiscal entre ceux-ci et les biens immobiliers belges, lesquels étaient moins lourdement taxés que les premiers. Dorénavant, c’est un revenu cadastral “à la belge” qui est d’application. Une bonne affaire fiscale qui provoquerait des envies d’ailleurs…